1e Pijnackerstraat 3035 GV Rotterdam € 1.750,- /mnd

ROTTERDAM OUDE NOORDEN : Karakteristiek en groots wonen op een fantastische locatie; een dubbele bovenwoning met 2 slaapkamers, beschikbaar per 01-01-2026!

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor twee STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 2 jaar duurt, OF voor een persoon IN SCHEIDING waarvan zijn/ haar kind(-eren) in de directe omgeving woont/ wonen!**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Een woonoppervlakte van circa. 116 m2
• 2 ruime balkons
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
De woning bevindt zich achter de winkelstraat van de Zwart Janstraat. De winkelstraat bestaat uit diverse bruisende winkels wat zich allemaal op loopafstand bevindt.
Het Oude Noorden zit vol met verrassingen! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke dag weer iets nieuws ontdekken. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Ook de Hofbogen ligt in de nabije omgeving. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

BEGANE GROND:
Eigen entree en trapopgang naar de verdiepingen.

EERSTE VERDIEPING:
Bij binnenkomst kom je direct binnen in de ruime woonkamer met open keuken.
Separaat toilet met fonteintje.
De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een koelkast, kookplaat, wasmachine, droger en een vaatwasser.
Via de keuken heb je toegang tot het eerste balkon.

TWEEDE VERDIEPING:
Lichte overloop.
Aan beide zijde van deze verdieping een ruime slaapkamer, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het tweede balkon.
De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel met spiegel en een handdoekenradiator.

• Beschikbaar per 01-01-2026
• De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 2 jaar duurt, OF voor een persoon IN SCHEIDING waarvan zijn/ haar kind(-eren) in de directe omgeving woont/ wonen
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is geschikt voor maximaal 2 personen
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel D
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 442.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.