Talmastraat 76B02 3038 SR Rotterdam € 1.850,- /mnd

ROTTERDAM BERGPOLDER: Dubbel bovenhuis met 2 slaapkamers, 1 studeerkamer en 2 balkons, gelegen op een fantastische locatie. De woning is per direct beschikbaar!

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt kaal verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 83m2
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. De Hofbogen is een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Ook het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. Ook is de gemeenschappelijke groene stadstuin van de Savornin Lohmanlaan te vinden. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.

BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot het trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING:
Gang met separaat toilet met fonteintje. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken en tot de derde verdieping.
Ruime, lichte woonkamer met toegang heeft tot het eerste balkon.
De keuken is voorzien van een wasbak, een inductiekookplaat en een afzuigkap.
Eerste ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich tevens de studeerkamer.

DERDE VERDIEPING:
Tweede ruime slaapkamer met toegang tot een eigen balkon.
De badkamer is ingericht met een douche, handdoekradiator, wastafel en wastafelmeubel en biedt tevens toegang tot het balkon.

• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt kaal verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3,5 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4,5 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 399.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.