Roentgenstraat 3071 TA Rotterdam € 1.850,- /mnd

ROTTERDAM HEFKWARTIER: Wonen in een volledig nieuw complex met een fenomenaal uitzicht: Een ruime en lichte 3-kamerwoning, gelegen op de derde verdieping.

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 2 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woonoppervlakte van ca. 68m2
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Fantastische locatie
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Het Hefkwartier is een van de laatste Rotterdamse locaties waar zowel herenhuizen als eengezinswoningen en appartementen zo dicht bij de Maas verrijzen.
Dankzij de rivier heb je midden in de stad, in een stoere omgeving, ook het gevoel met de natuur verbonden te zijn. Het Hefkwartier draagt de naam van De Hef, de imposante voormalige spoorbrug. Vlak bij het Hefkwartier staan nog meer monumenten, zoals Station Rosestraat en het 123 jaar oude Entrepotgebouw.
Dat strekt zich uit aan de kade van de Entrepothaven. Hier werden destijds koffie, thee en specerijen opgeslagen. Nu kun je vanaf het terras of in een van de restaurants of cafés van de bijzondere sfeer rond de haven genieten. Het Entrepot huisvest ook een grote supermarkt en De Stadstuin, een plek voor jonge, creatieve ondernemers. Prik in deze inspirerende omgeving eens een keer een vorkje. Om de hoek van het Hefkwartier kun je ontspannen in het Nassauhavenpark met zijn natuurvriendelijke oevers. De monumentale Villa van Waning midden in dit park belooft een aantrekkelijke horeca uitspanning te worden. Ook de kruidentuin van Rotterdamse Munt aan de Rosestraat is een bezoek waard. Ervaar het zelf: de buurt rond het Hefkwartier is volop in ontwikkeling

BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis.

DERDE VERDIEPING:
Hal voorzien van een meterkast en een separaat toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot nagenoeg alle vertrekken.
Ruime woonkamer met toegang tot de loggia.
Grote bergruimte met wasmachine-aansluiting.
De kleinere slaapkamer-/ werkkamer biedt ook toegang tot de loggia.
De open keuken zal worden voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie.
De grote slaapkamer ligt aan de galerijzijde.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en een dubbele wastafel met spiegel.

• Beschikbaar per 01-11-2025
• De huurprijs is inclusief € 50,00 servicekosten
• De huurprijs is exclusief energie, water, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (inkomenseis tenminste 4 keer de huur)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel s.v.p. uitdrukkelijk bij interesse)
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A++
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 329.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.