Rodenrijselaan 32C 3037 XG Rotterdam € 724,44 /mnd

ROTTERDAM - OUDE NOORDEN: Charmante bovenwoning met balkon, ruime slaapkamer en een kleed-/studeerkamer, gelegen op een super centrale ligging. De woning is beschikbaar per 1 mei, en voor maximaal 1 jaar beschikbaar

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 1 jaar duurt**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd (huidige staat)
• Woonoppervlakte van ca. 61m2
• Geschikt voor 1 persoon (geen stel)
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Beschikbaar voor 1 jaar zonder optie tot verlenging

OMGEVING:
Toplocatie ten opzichte van het centrum! De woning is gelegen in het Oude Noorden, maar bevindt zich op 5 a 10 minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum. Zowel Blaak en de Meent als de Coolsingel en het Stadhuisplein bereik je binnen no time. Hierdoor hoef je nooit iets te missen van het stadse leven! Verder zit het oude Noorden vol met verassingen; straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven en zijn de uitvalswegen (A13 en A20) zeer goed te bereiken. Bovendien bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt.

BEGANE GROND:
Gedeelde entree en trapopgang naar de verdiepingen.

TWEEDE VERDIEPING:
Eigen entree van de woning en trapopgang naar de derde verdieping.

DERDE VERDIEPING:
De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer en de kleed-/studeerkamer.
De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer.
Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon.
De badkamer is voorzien van een douche en wc.
De keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat en een wasmachine.

• Beschikbaar per 1 mei 2026
• De woning is enkel beschikbaar voor 1 STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet (wordt gedeeld met onderburen)
• De huurprijs is exclusief gemeentelijke lasten
• Woning wordt in huidige staat verhuurd
• De woning is geschikt voor 1 persoon of een stel
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Woning is beschikbaar voor 1 jaar zonder mogelijkheid tot verlenging
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel E
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 248.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.