Mauritsstraat 3012 CJ Rotterdam € 1.308,31 /mnd

ROTTERDAM CENTRUM: Lichte 2-kamerwoning op de eerste verdieping met een woonoppervlak van 55m2 op TOP locatie, beschikbaar per 01-01-2026!

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor 2 STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van zijn/ haar studie ca. 2 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 55m2
• Gelegen in het hart van Rotterdam

OMGEVING:
De woning ligt in de buurt Cool en maakt deel uit van het centrum waarbij kunst, cultuur en dynamiek steekwoorden zijn die bij uitstek van toepassing zijn. De locatie zorgt voor gemak tot de max doordat werkelijk alle stadse faciliteiten in de directe omgeving liggen. Enerzijds ben je binnen 5 minuten op de gezellige Witte de Withstraat met talloze eet- en drinkcafés, galeries, musea en winkels. Anderzijds sta je binnen no time op de Lijnbaan waar je kunt shoppen. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar specifieke ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, supermarkten en het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op steenworpafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden.

BEGANE GROND:
Gedeelde entree en trapopgang.

EERSTE VERDIEPING:
Gang met toegang tot alle vertrekken in de woning.
Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer met open keuken.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en kookplaat.
De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, wastafel met spiegel en een designradiator.
Op de gang is een separaat toilet.

• Beschikbaar per 01-01-2026
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt in huidige staat verhuurd
• De woning is niet geschikt voor woningdelers
• De woning is ENKEL beschikbaar voor een STUDENT die niet uit gemeente Rotterdam komt en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt of een persoon die gescheiden is en in de buurt wenst te wonen van zijn/ haar kind(-eren)
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (inkomenseis tenminste 4 keer de huur)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel B
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 298.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.