's-Gravendijkwal 3015 CC Rotterdam € 2.150,- /mnd

ROTTERDAM CENTRUM : Prachtig 3-kamer appartement te huur aangeboden. De woning heeft een oppervlakte van ca. 83m2 en is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand op een TOP LOCATIE!

**LET OP: De woning is enkel beschikbaar voor 2 STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 83m2
• De woning is beschikbaar voor maximaal 2 jaar
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Prachtig appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers

OMGEVING:
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken.

BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot de appartementen, de liftinstallatie en het trappenhuis

EERSTE VERDIEPING:
Entree van het appartement.
De hal is voorzien van een separaat toilet en biedt toegang tot de woonkamer.

De open keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en combi-oven.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de twee slaapkamers.

Beide badkamers zijn ingericht met een douche, een wastafel met spiegel en handdoekradiator.

• Beschikbaar per 01-04-2026
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is enkel beschikbaar voor 2 STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt
• Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres (er zijn diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar)
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden kale huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis voor een garantsteller ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A+
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 410.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.