's-Gravendijkwal 3015 CC Rotterdam € 2.100,- /mnd

ROTTERDAM CENTRUM: Prachtig 3-kamerappartement, gelegen op de begane grond en in het souterrain met 2 slaapkamers, gelegen op een top locatie, midden in de stad!

**LET OP: De woning is ENKEL beschikbaar voor STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving**

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte ca. 58m2
• Gelegen in het hart van Rotterdam
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres (er zijn diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar)

OMGEVING:
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken.

BEGANE GROND:
Toegang tot het appartement.
Lichte woonkamer en ruime open keuken.
De keuken is voorzien van onder andere een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat en combi-oven.

SOUTERRAIN:
Twee slaapkamers van ca. 12m2 en 13m2.
separaat toilet met hangend closet en fonteintje.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegel.
Separate kast met wasmachine-aansluiting.

• Beschikbaar per 01-07-2025
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• De woning is enkel beschikbaar voor 2 STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie ca. 2 jaar duurt
• Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen op dit adres (er zijn diverse parkeergarages in de buurt beschikbaar)
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 2 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (inkomenseis tenminste 4 keer de huur)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 324.000,00
• De woning heeft energielabel A

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.