Sophiastraat 4811 EK Breda € 1.170,- /mnd

VALKENBUURT - BREDA: Gerenoveerd 3-kamerapartement gelegen op tweede verdieping op steenworp afstand van het Valkenberg park. De woning wordt gestoffeerd verhuurd en is per 01-10-2025 beschikbaar.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woonoppervlakte van ca. 73 m2
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Niet geschikt voor woningdelers
• Fantastische locatie
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
De Valkenbuurt is gunstig gelegen naast het Valkenberg stadspark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Het bruisende stadscentrum van Breda ligt op loopafstand, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: Breda Centraal Station bevindt zich vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen eenvoudig te bereiken, waardoor je binnen korte tijd in andere steden bent.

BEGANE GROND:
Gedeelde entree met trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING:
De hal biedt toegang tot alle vertrekken.
Separaat toilet. Badkamer is voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche.
Aan de voorzijde van het appartement een ruime woonkamer met open keuken.
Aan de achterzijde een ruime slaapkamer. En daarnaast nog een werk-/studeerkamer.

• Beschikbaar per 01-10-2025
• De genoemde prijs is exclusief gas, water, elektra, tv/ internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan één maand kale huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (inkomenseis tenminste 4 keer de huur)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden zijn wel toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• Energie label volgt z.s.m.
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 286.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.