1.JPG 2.JPG 1 Admiraliteitskade 75C_09.jpg 2 Admiraliteitskade 75C_10a.jpg 3 Admiraliteitskade 75C_12.jpg 4 Admiraliteitskade 75C_11.jpg 5 Admiraliteitskade 75C_13.jpg 6 Admiraliteitskade 75C_14.jpg 3.jpg 4.jpg 6.JPG 7 Admiraliteitskade 75C_15.jpg 8 Admiraliteitskade 75C_16.jpg 26 IMG_7790.jpg 9 Admiraliteitskade 75C_17.jpg 10 Admiraliteitskade 75C_20.jpg 11 Admiraliteitskade 75C_18.jpg 12 Admiraliteitskade 75C_19.jpg 13 Admiraliteitskade 75C_21.jpg 14 Admiraliteitskade 75C_22.jpg 15 Admiraliteitskade 75C_25.jpg 5.JPG 16 Admiraliteitskade 75C_26.jpg 17 Admiraliteitskade 75C_27.jpg 18 Admiraliteitskade 75C_28.jpg 19 Admiraliteitskade 75C_32.jpg 20 Admiraliteitskade 75C_33.jpg 21 Admiraliteitskade 75C_34.jpg 22 Admiraliteitskade 75C_31.jpg 23 Admiraliteitskade 75C_31a.jpg 24 Admiraliteitskade 75C_35.jpg 25 Admiraliteitskade 75C_36.jpg 27 Admiraliteitskade 75C_01.jpg 28 Admiraliteitskade 75C_02.jpg 29 Admiraliteitskade 75C_04.jpg 31 Admiraliteitskade 75C_05.jpg 30 Admiraliteitskade 75C_07.jpg 78147045-admiraliteitskade_75c_rotterdam-12e_verdieping-first_design-20200519081432.jpg 78147045-admiraliteitskade_75c_rotterdam-berging-first_design-20200519081432.jpg 78147045-admiraliteitskade_75c_rotterdam-parkeerplaats-first_design-20200519081432.jpg
1.JPG
2.JPG
1 Admiraliteitskade 75C_09.jpg
2 Admiraliteitskade 75C_10a.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Admiraliteitskade 75C, 3063 EE Rotterdam

€ 674.500,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Aanvaarding In overleg
Gebruiksoppervlakte wonen 130,42 m²
Status Nieuw in verkoop

Omschrijving

LUXUEUS 4-KAMER APPARTEMENT MET PRACHTIG UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN ROTTERDAM EN EIGEN PARKEERPLAATS

Admiraliteitskade 75-C | De Admiraal | 12e verdieping | € 674.500,- k.k. | 130 m² |

** Dit appartement alvast van binnen bekijken? Doe dan direct de virtuele tour! Interesse en een bezichtiging plannen? Reageer via de contactknop of bel 010-2001222 (maandag - vrijdag, 10:00 - 16:00 uur / kies optie 4 in het keuzemenu). English translation upon request. **

WOONTOREN DE ADMIRAAL, AANGENAAM!

+ Panoramisch uitzicht over Rotterdam en omstreken
+ Woonoppervlakte ca. 130 m² (NEN2580 gemeten)
+ Heerlijk veel daglicht, modern afgewerkt
+ Onderscheiden met de Rotterdamse Bouwkwaliteitsprijs
+ Uitstekend onderhouden

Luxueus en royaal 4-kamer hoekappartement van ca. 130 m² op de 12e verdieping van woontoren ‘De Admiraal’. Door de grote raampartijen prachtig panoramisch uitzicht over het Boerengat en de skyline van Rotterdam. Bij helder weer zijn de contouren van Delft, Den Haag en Moerdijk goed zichtbaar. ’s Avonds een sprookjesachtig uitzicht over de Oude Haven, het vuurwerk met Oud & Nieuw is onbeschrijflijk mooi! Woontoren ‘De Admiraal’ is een prestigieus appartementencomplex, onderscheiden met de Rotterdamse Bouwkwaliteitsprijs.

LOCATIE

+ Centrale ligging, op de rand van Kralingen en Centrum
+ Aan het gezellige Boerengat
+ Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
+ OV perfect geregeld, binnen 5 minuten op de snelweg

De locatie van het complex, gelegen aan het Boerengat met haar jachthaven en restaurants, combineert de voordelen van de bruisende binnenstad met het authentieke karakter van het lommerrijke Kralingen. Het appartement is gelegen tussen het centrum en de Erasmus Universiteit Rotterdam. Op slechts 10 minuten loopafstand van de Markthal en de Oude Haven is het in ‘De Admiraal’ bijzonder aantrekkelijk wonen. De wijk Kralingen met haar eigen keuze aan winkels, horeca en uiteraard de Kralingse Plas maakt deze locatie af. Openbaar vervoer (metro, bus, tram en watertaxi) is perfect geregeld. ‘De Admiraal’ ligt tevens zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de A13, A15, A16 en A20. Kortom: een ideale plek om te wonen!

Indeling

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

+ Royale woonkamer (53m²)
+ Moderne open Bulthaup keuken
+ Drie slaapkamers
+ Eigen inpandige parkeerplaats á € 35.000,- (inbegrepen in de koopprijs)
+ Eigen berging

BEGANE GROND

Representatieve centrale entree met vide, videofooninstallatie en dubbele liftpartij. Toegang tot berging en garage.

TWAALFDE VERDIEPING

Eigen entree, waar u binnenkomt in de hal. Hiervandaan heeft u toegang tot alle ruimtes. Hier bevindt zich ook het zwevend toilet en een praktische inpandige berging.

De riante woonkamer (53 m²) met ramen tot aan de grond over de gehele breedte van het appartement biedt schitterend uitzicht over de Maas, de Willemsbrug, de Kop van Zuid, de Oude Haven, het Boerengat en de skyline van Rotterdam. De oorspronkelijke loggia is hier weggehaald waardoor de hele ruimte bij de woonkamer is getrokken.

Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open Bulthaup keuken met veel bergruimte, design aanrechtblad, Siemens vaatwasser, Gaggenau koel-/vriescombinatie en Siemens combi-oven. In de aangesloten bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting.

De hoofdslaapkamer is thans ingericht als kantoor. Het enorme hoekraam biedt een panoramisch uitzicht op het centrum, de Kralingse Plas en bij helder weer de hoogbouw van Den Haag en Delft. De karakteristieke diepe en brede kozijnen zijn tevens vermeldenswaardig.

Slaapkamer 2 is ingericht als baby- en kastenkamer, slaapkamer 3 fungeert als slaapkamer. Beide slaapkamers bieden een schitterend vrij uitzicht over Kralingen en de Kralingse Plas.

De badkamer is voorzien van ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en designradiator.

Kortom, een prachtappartement op een toplocatie!

Bijzonderheden

AFMETINGEN

Voor de indelingen en afmetingen, verwijzen wij naar de bijgesloten plattegrond.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET APPARTEMENT

+ Bouwjaar ca. 2003
+ Woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 325 m3
+ Geheel voorzien van isolerende beglazing
+ Voorzien van een eiken parketvloer
+ Glad afgewerkte wanden
+ Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 250,18 (€ 226,43 voor de woning en € 23,75 voor de parkeerplaats)
+ Verwarming en warm water middels stadsverwarming
+ Ventilatiesysteem met warmteterugwinning
+ Oplevering in overleg

ENTHOUSIAST GEWORDEN?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Reageer via de contactknop naast de beschrijving of bel 010-2001222 (maandag - vrijdag, 10:00 - 16:00 uur / kies optie 4 in het keuzemenu). Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment in voor een persoonlijke bezichtiging. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen, terwijl u rustig rondkijkt. Zien wij u binnenkort?

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01160
Vraagprijs € 674.500,- k.k.
Servicekosten € 250,18
Elektra € 28,09
Verwarming € 58,89
Water € 19,44
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 juni 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2003
Type dak Platdak
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 130,42 m²
Woonkameroppervlakte 53 m²
Keukenoppervlakte 12,41 m²
Inhoud 325 m³
Oppervlakte externe bergruimte 16,58 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Stadsverwarming
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Sluiten

Recent bekeken