Te huur: Willem Pijperlaan, 3055 WP Rotterdam

Geweldig sfeervol ruim 6-kamer familiehuis met voortuin en zonnige nieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten met achterom en aangrenzend een ruime garage. Ideaal voor expat gezinnen die hun gasten een eigen verdieping met alle voorzieningen willen geven.

Het huis is slechts op 300 meter van de Amerikaans Internationale en de Japanse school gelegen.
Andere scholen en winkels zijn op enkele minuten loopafstand. Goede openbaar vervoervoorzieningen. Alle sportvoorzieningen in de buurt.
Gesitueerd aan de rand van Hillegersberg aan een zeer rustige, autoluwe en kindvriendelijke laan die uitkomt op het Lage Bergse Bos. Hier kunnen uw kinderen nog veilig op de stoep spelen.

Na een complete in- en uitwendige renovatie met uitbreiding in 2017 opgeleverd met behoud van authentieke details. Door de uitbreiding is er maar liefst ca. 60m² woonoppervlakte extra gecreëerd waardoor het totaal woonoppervlakte uitkomt op 170m².
Vanaf casco opnieuw opgebouwd. Nieuwe keuken, sanitair, leidingwerk, vloerafwerking, nieuw gestuukt, geschilderd etc.

Kelder;
Stahoogte, gebruiksoppervlakte 8,2m², verdeeld in 2 compartimenten.

Begane grond;
Entreehal met garderoberuimte. Toilet met fonteintje. Gang met dubbele openslaande deuren naar de L-woonkamer van met open haard (hout), inbouwverlichting in plafonds. Achtergevel met veel glas en hoge openslaande deuren naar de achtertuin. Elektrisch bedienbaar uitval zonnescherm over de gehele breedte.
Half open nieuwe inbouwkeuken met hoge bovenkasten, onder (lade) kasten en klein bargedeelte. Vaatwasser, grote koelkast, diepvriezer, 4-pits kookplaat, heteluchtoven, eigen boiler, afzuigkap. Deur naar de achtertuin. Trap naar 1e verdieping.

1e verdieping;
Overloop, bergkast. Toilet. Ruime slaapkamer voorzijde, zijkamer met kast voorzijde. Master bedroom achterzijde.
Royale badkamer met betegelde vloer en wand. Ligbad, aparte douche, wastafelmeubel 90 cm met spiegelbovenkast. Vloerverwarming, handdoekradiator. Inbouwverlichting in plafond. Ventilatiesysteem. Trap naar 2e verdieping.

2e verdieping;
Overloop, grote hoge lichte slaapkamer voorzijde met dakkapel en inbouwverlichting. Grote hoge slaapkamer achterzijde met dakkapel voorzien van elektrisch bedienbaar buitensunscreen en inbouwverlichting.
Badkamer met douche en wastafelmeubel met spiegelkast. Vloerverwarming en handdoekradiator. Ventilatiesysteem. Apart toilet. Afsluitbare wasruimte met aansluitingen en afvoeren.

Tuin;
Achtertuin heeft middag en avondzon en is nieuw aangelegd. Combinatie van terrassen en beplanting. Terras aan het huis met groot elektrisch bedienbaar zonnescherm en verlichting in de luifel. Voor privacy groen begroeide afscheiding naar de buren. Schutting met afsluitbare poort aan de achterzijde. Via het garagepad is de achtertuin bereikbaar. Buitenkraan en buitenstopcontacten.

Garage;
Ruime garage met elektrisch bedienbare deur, een epoxyvloer en elektra-aansluiting.

Bijzonderheden;
• Woonoppervlakte 170m²
• Wanden en plafonds wit gestuukt en gesausd
• Energiezuinig: geïsoleerde daken, volledig voorzien van isolatieglas, HR CV installatie en LED verlichting
• Vloeren, niet de kelder, voorzien van kwaliteit laminaat vloerafwerking
• Beklede trappen
• Achtertuin met achterom

• Beschikbaar per direct
• Huurtermijn bespreekbaar, uitgangspunt is 12 maanden
• Genoemde huurprijs is exclusief € 150,-- per maand voor de achtergelegen parkeergarage
• Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek
(CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen
huurovereenkomst woonruimte
• De kosten van gas, water, elektriciteitsverbruik, internet en televisie etc. zijn niet in de huurprijs
begrepen en dienen rechtstreeks met het nutsbedrijf te worden verrekend
• Waarborgsom: in overleg, 2 maanden