Te huur: Rodenrijselaan, 3037 XG Rotterdam

**BEZICHTIGING IS VOLLEDIG VOLGEBOEKT, STUUR EEN EMAIL EN WE ZETTEN JE AUTOMATISCH OP DE RESERVELIJST**

ROTTERDAM OUDE NOORDEN: Charmante 3-kamerwoning op de tweede verdieping. De woning is per direct beschikbaar en voor 1 jaar zonder mogelijkheid tot verlenging.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving of stuur ons een e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt gestoffeerd verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 60m2
• Niet geschikt voor woningdelers
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Toplocatie ten opzichte van het centrum! De woning is gelegen in het Oude Noorden, maar bevindt zich op 5 a 10 minuten loopafstand van het bruisende stadscentrum. Zowel Blaak en de Meent als de Coolsingel en het Stadhuisplein bereik je binnen no time. Hierdoor hoef je nooit iets te missen van het stadse leven! Verder zit het oude Noorden vol met verassingen; straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven en zijn de uitvalswegen (A13 en A20) zeer goed te bereiken. Bovendien bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt.

BEGANE GROND:
Gesloten portiek en gedeelde trapopgang.

TWEEDE VERDIEPING:
Gang met toegang tot nagenoeg alle vertrekken in de woning.
Lichte woonkamer met erker, gelegen aan de voorzijde van het complex.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de 2e slaap-/ werkkamer, ook gelegen aan de voorzijde.

De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde, evenals de keuken.
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, een koelkast, een kookplaat en een wasmachine.

De badkamer is voorzien van een douche en een toilet.

• Beschikbaar per 01-10-2023
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra (gedeeld met bovenburen), tv/internet en gemeentelijke lasten
• Woning wordt in huidige staat verhuurd
• De woning is niet geschikt voor woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst wordt gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Roken niet toegestaan
• Huisdieren zijn toegestaan in overleg
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst. CPI + maximaal 5%

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.