Te huur: Hoflaan, 3062 JK Rotterdam

€ 1.795,- /mnd
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Perceeloppervlakte 161 m²
Aanvaarding Per maandag 1 juni 2020

Omschrijving

Unieke eengezinswoning met 2 slaapkamers en een voor- en achtertuin. De woning is gelegen direct achter de Hoflaan, waardoor de ligging erg beschut en toch centraal is.

Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en de winkelstraat de Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van de woning.

Indeling

Vanuit de Hoflaan is er een grindpad naar 3 woningen aan de achterzijde.

Ruime voortuin waarvandaan toegang is tot de woning.

Begane grond:
Hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Lichte woonkamer met aan de voorzijde een luxe open haard.
De open keuken met spoeleiland ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin met schuur. Deze tuin ligt aan het water.
De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer.
Via de woonkamer is er toegang tot een gang waarvandaan de bergkast en toilet bereikbaar zijn.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop met aan beide zijden een slaapkamer. Ook is hier de wasmachine-aansluiting.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden

- Beschikbaar vanaf 01-06-2020
- Minimale huurperiode is 12 maanden
- Borg is gelijk aan 2 maanden huur
- Genoemde prijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten (gebruikersgedeelte)
- Genoemde prijs is exclusief € 20,- servicekosten (onderhoud CV en schoorsteenvegen)
- Roken in de woning is niet toegestaan

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01076
Huurprijs € 1.795,- per maand (gestoffeerd)
Borg € 3.630,-
Servicekosten € 20,- per maand
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding Per maandag 1 juni 2020
Aangeboden sinds Woensdag 4 maart 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1890
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 260 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja

Kaart

Recent bekeken