Nieuw in verhuur:Brahmsstraat, 2901 JE Capelle aan den IJssel - Foto
Nieuw in verhuur
+70

Brahmsstraat 2901 JE Capelle aan den IJssel € 2.500,- /mnd

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1994
  • 209 m² perceeloppervlakte
  • 193 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

CAPELLE A/D IJSSEL: Prachtige gezinswoning met ruime en goed verzorgde voor- en achtertuin, 3 slaapkamers, werk-/studeerkamer, 2 dakterrassen en 2 badkamers. De woning wordt gemeubileerd verhuurd en is beschikbaar per 01-08-2024!

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving of stuur ons een e-mail **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Goed afgewerkte woning
• Woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Rustige maar wel centrale ligging
• Royale slaapkamers
• 2 badkamers
• 2 dakterrassen

OMGEVING:
Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland, met volop voorzieningen, zoals overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, speelpleintjes, gezondheidszorg en uitvalswegen.

Indeling

BEGANE GROND:
Charmante voortuin die toegang biedt tot de hoofdingang.
Hal met separaat toilet met fonteintje en toegang tot de voormalige garage, nu in gebruik als bijkeuken.
Ruime en lichte woonkamer die via de openslaande deuren toegang biedt tot de prachtig aangelegde achtertuin.
In de tuin is een overdekte zitgelegenheid.
De volledig vernieuwde open keuken is voorzien van onder andere een koelkast, vriezer, inductie kookplaat en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop die toegang biedt tot alle vertrekken.
2 ruime slaapkamers, werk-/ studeerkamer en 2 badkamers.
2 van de slaapkamers bieden toegang tot het eerste ruime dakterras.
De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel.
De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel met spiegel.

TWEEDE VERDIEPING:
Deze overloop is ingericht als living met studeergelegenheid.
Ruime derde slaapkamer die toegang biedt tot het tweede dakterras.

Bijzonderheden

• Beschikbaar per 01-08-2024
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gemeubileerd verhuurd
• De woning is niet geschikt voor woningdelers
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Aan verhuurderszijde zal er een diplomatenclausule worden opgenomen in de huurovereenkomst
• Huisdieren en roken niet toegestaan
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• De woning heeft energielabel C
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 547.000,00
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
02711
Huurprijs
€ 2.500,- per maand (incl. servicekosten, gemeubileerd, gestoffeerd)
Borg
€ 4.900,-
Servicekosten
€ 50,- per maand
Inrichting
Ja
Inrichting
Gemeubileerd
Status
Nieuw in verhuur
Aanvaarding
Per donderdag 1 augustus 2024
Aangeboden sinds
Maandag 8 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, villa, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1994
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
209 m²
Woonoppervlakte
193 m²
Inhoud
572 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
14,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte
5,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
38,2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Voortuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom
Ja
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja